10 Ruelle du Bois de Neuilly, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle du Bois de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle du Bois de Neuilly, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Duclos à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1214 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 550 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruelle du Bois de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruelle du Bois de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle du Bois de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle du Bois de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle du Bois de Neuilly dans son marché local
Prix du 10 Ruelle du Bois de Neuilly par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bois de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 10 Ruelle du Bois de Neuilly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle du Bois de Neuilly par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle du Bois de Neuilly se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle du Bois de Neuilly à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle du Bois de Neuilly est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
