8 Ruelle du Bois de Neuilly, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle du Bois de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle du Bois de Neuilly, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang À L'eau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1137 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 455 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle du Bois de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle du Bois de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle du Bois de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle du Bois de Neuilly, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Bois de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Bois de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle du Bois de Neuilly dans son marché local
Prix du 8 Ruelle du Bois de Neuilly par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bois de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 8 Ruelle du Bois de Neuilly se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle du Bois de Neuilly par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle du Bois de Neuilly se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle du Bois de Neuilly à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle du Bois de Neuilly est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
