1 Square Camille Saint Saens, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Camille Saint Saens, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Nord à 122 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 311 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 463 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Camille Saint Saens, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 1 Square Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Square Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1 Square Camille Saint Saens se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Camille Saint Saens par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Camille Saint Saens se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Camille Saint Saens à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Square Camille Saint Saens est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
