6 Square Charles Gounod, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Charles Gounod, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rosny - Bois-Perrier à 101 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 145 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 454 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Charles Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Charles Gounod dans son marché local
Prix du 6 Square Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Square Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 6 Square Charles Gounod se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Charles Gounod par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Charles Gounod se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Charles Gounod à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Square Charles Gounod est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
