2 Square Frederic Chopin, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Frederic Chopin, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Sud à 125 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 282 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Frederic Chopin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 2 Square Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Square Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 Square Frederic Chopin se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Frederic Chopin par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Frederic Chopin se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Frederic Chopin à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Square Frederic Chopin est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
