10 Square Jean Baptiste Lulli, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square Jean Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Jean Baptiste Lulli, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 191 logements - 2189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Nord à 95 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 387 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 537 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 371 mètres
Ventes au 10 Square Jean Baptiste Lulli
Les 5 ventes au 10 Square Jean Baptiste Lulli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Jean Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Jean Baptiste Lulli, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Jean Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Jean Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Jean Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 10 Square Jean Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Square Jean Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 10 Square Jean Baptiste Lulli se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Jean Baptiste Lulli par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Jean Baptiste Lulli se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 30.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Jean Baptiste Lulli à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Square Jean Baptiste Lulli est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
