2 Square Jean Baptiste Lulli, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Baptiste Lulli, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 191 logements - 2189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Nord à 112 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 432 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 578 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 397 mètres
Ventes au 2 Square Jean Baptiste Lulli
Une vente a été recensée au 2 Square Jean Baptiste Lulli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Baptiste Lulli, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Square Jean Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Square Jean Baptiste Lulli se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Baptiste Lulli par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Baptiste Lulli se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 35.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Baptiste Lulli à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Baptiste Lulli est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
