2 Square Jean Lantenois, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Lantenois, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Lantenois, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 119 logements - 1463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rosny - Bois-Perrier à 115 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 157 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 384 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 361 mètres
Ventes au 2 Square Jean Lantenois
Les 3 ventes au 2 Square Jean Lantenois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Lantenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Lantenois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Lantenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Lantenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Lantenois dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Lantenois par rapport à la voie
Sur Square Jean Lantenois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Square Jean Lantenois se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Lantenois par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Lantenois se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 23.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Lantenois à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Lantenois est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
