5 bis Villa de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Villa de Changis, affiche un prix moyen de 4 266 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Villa de Changis, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 150 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 870 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Villa de Changis
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Villa de Changis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Villa de Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Villa de Changis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Villa de Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Villa de Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Villa de Changis dans son marché local
Prix du 5 bis Villa de Changis par rapport à la voie
Sur Villa de Changis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 5 bis Villa de Changis se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Villa de Changis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Villa de Changis se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Villa de Changis à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 bis Villa de Changis est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
