1 Villa Pasteur, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°24 t.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Pasteur, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 215 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 486 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 800 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 270 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 1 Villa Pasteur se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Pasteur par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Pasteur se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Pasteur à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Pasteur est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
