4 Allée de Braintree, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Braintree, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Braintree, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 61 parkings - 1226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0590MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Braintree
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Braintree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Braintree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Braintree, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Braintree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Braintree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Braintree dans son marché local
Prix du 4 Allée de Braintree par rapport à la voie
Sur Allée de Braintree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 4 Allée de Braintree se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Braintree par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Braintree se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Braintree à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Braintree est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
