3 Allée de Noailles, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Noailles, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Noailles, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 282 logements - 3750 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0285 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 214 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de médecine préventive à 464 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 647 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 512 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Noailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Noailles dans son marché local
Prix du 3 Allée de Noailles par rapport à la voie
Sur Allée de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 3 Allée de Noailles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Noailles par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Noailles se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Noailles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Noailles est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
