2 Allée de Rudersdorf, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Rudersdorf, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Rudersdorf, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0590MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 174 mètres
Ventes au 2 Allée de Rudersdorf
Les 2 ventes au 2 Allée de Rudersdorf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Rudersdorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Rudersdorf, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Rudersdorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Rudersdorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Rudersdorf dans son marché local
Prix du 2 Allée de Rudersdorf par rapport à la voie
Sur Allée de Rudersdorf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 2 Allée de Rudersdorf se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Rudersdorf par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Rudersdorf se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Rudersdorf à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Rudersdorf est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
