2 Allée de Seine, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Seine, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
168 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Seine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 2380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 96 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 618 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 476 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Seine dans son marché local
Prix du 2 Allée de Seine par rapport à la voie
Sur Allée de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 2 Allée de Seine se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Seine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Seine se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Seine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Seine est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 650 € au 2 Allée de Seine à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge.
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