26 Allée de Seine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Seine, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Seine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 62 logements - 696 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 121 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1028 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 282 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 318 mètres
Ventes au 26 Allée de Seine
Les 2 ventes au 26 Allée de Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Seine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Seine dans son marché local
Prix du 26 Allée de Seine par rapport à la voie
Sur Allée de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 26 Allée de Seine se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Seine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Seine se situe 45.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 40.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Seine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Seine est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
