32 Allée de Seine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Seine, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de Seine, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 206 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1112 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 307 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Seine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Seine dans son marché local
Prix du 32 Allée de Seine par rapport à la voie
Sur Allée de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 32 Allée de Seine se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Seine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de Seine se situe 43.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 38.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de Seine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de Seine est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
