3 Allée du Professeur Frühling, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Professeur Frühling, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Professeur Frühling, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 65 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 469 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 236 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Professeur Frühling
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Professeur Frühling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Professeur Frühling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Professeur Frühling, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Professeur Frühling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Professeur Frühling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Professeur Frühling dans son marché local
Prix du 3 Allée du Professeur Frühling par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Frühling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 3 Allée du Professeur Frühling se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Professeur Frühling par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Professeur Frühling se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Professeur Frühling à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Professeur Frühling est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
