17 Allée Ermenonville, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Ermenonville, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Ermenonville, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 282 logements - 3750 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0285 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 267 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 430 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 595 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Ermenonville
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Ermenonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Ermenonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Ermenonville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Ermenonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Ermenonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Ermenonville dans son marché local
Prix du 17 Allée Ermenonville par rapport à la voie
Sur Allée Ermenonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 17 Allée Ermenonville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Ermenonville par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Ermenonville se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Ermenonville à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Ermenonville est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
