3 Allée Guernica, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Guernica, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Guernica, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 174 logements - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 373 mètres
- - Saint-Denis à 920 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 172 mètres
- - Collège Fabien à 172 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 372 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Guernica
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Guernica au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Guernica
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Guernica. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guernica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guernica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Guernica dans son marché local
Prix du 3 Allée Guernica par rapport à la voie
Sur Allée Guernica, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 Allée Guernica se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Guernica par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Guernica se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Guernica à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Guernica est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
