2 Allée Léonard de Vinci, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léonard de Vinci, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 216 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 203 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 405 mètres
- - Collège Al'Andalus à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 405 mètres
- - Ecole maternelle Rû de Montfort à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léonard de Vinci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Allée Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Allée Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Allée Léonard de Vinci se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léonard de Vinci par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léonard de Vinci se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léonard de Vinci à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léonard de Vinci est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
