9 Allée Maryse Condé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Maryse Condé, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Maryse Condé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0590LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcide D'orbigny à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 357 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 400 mètres
Ventes au 9 Allée Maryse Condé
Une vente a été recensée au 9 Allée Maryse Condé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Maryse Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Maryse Condé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Maryse Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Maryse Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Maryse Condé dans son marché local
Prix du 9 Allée Maryse Condé par rapport à la voie
Sur Allée Maryse Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 9 Allée Maryse Condé se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Maryse Condé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Maryse Condé se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Maryse Condé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Maryse Condé est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
