2 Allée Saint Just, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint Just, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint Just, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 97 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 44 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1144 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 390 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 344 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 889 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 124 mètres
Ventes au 2 Allée Saint Just
Les 9 ventes au 2 Allée Saint Just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint Just, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint Just par rapport à la voie
Sur Allée Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 2 Allée Saint Just se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint Just par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint Just se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint Just à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint Just est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
