9 Allée Saint Just, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Saint Just, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Saint Just, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 150 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1112 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 342 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 322 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Saint Just, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Saint Just dans son marché local
Prix du 9 Allée Saint Just par rapport à la voie
Sur Allée Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 9 Allée Saint Just se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Saint Just par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Saint Just se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Saint Just à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Saint Just est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
