18 Allée Verte, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Verte, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Verte, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 328 mètres
- - Saint-Denis à 732 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 285 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 281 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Verte, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Verte dans son marché local
Prix du 18 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 18 Allée Verte se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Verte par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Verte se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Verte à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Verte est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
