25 Avenue de la Concorde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Concorde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0590GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Concorde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 25 Avenue de la Concorde se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Concorde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Concorde se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Concorde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Concorde est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
