28 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 27 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 114 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1046 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 314 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 360 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 238 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Métallurgie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Métallurgie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Métallurgie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 28 Avenue de la Métallurgie se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Métallurgie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Métallurgie se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Métallurgie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Métallurgie est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
