32 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 18.5 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 49 locaux - 50 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métallurgie à 69 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1045 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 346 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 405 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 307 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 200 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Métallurgie
Les 6 ventes au 32 Avenue de la Métallurgie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Métallurgie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 32 Avenue de la Métallurgie se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Métallurgie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Métallurgie se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Métallurgie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Métallurgie est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
