34 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Métallurgie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 49 locaux - 50 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 26 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1014 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 249 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 269 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 705 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Métallurgie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Métallurgie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Métallurgie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 34 Avenue de la Métallurgie se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Métallurgie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Métallurgie se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Métallurgie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Métallurgie est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
