6 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 198 logements - 1913 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 125 mètres
- - Saint-Denis à 1349 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 437 mètres
- - Collège Fabien à 437 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 542 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 6 Avenue de Stalingrad se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Stalingrad par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Stalingrad se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Stalingrad à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Stalingrad est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
