7 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², identique à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 2812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 152 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de médecine préventive à 226 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 423 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Université à 76 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 323 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 7 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Stalingrad à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Stalingrad est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
