6 Avenue de Verdun, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.86 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Verdun, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Allende 02.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 271 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun d'activités physique et sportive à 206 mètres
- - Collège Al'Andalus à 609 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 206 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 142 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 6 Avenue de Verdun se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Verdun se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -8.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Verdun à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Verdun est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
