1 Avenue du Colonel Fabien, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Colonel Fabien, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Delaunay Belleville 01 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 141 logements - 1702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 86 mètres
- - Saint-Denis à 1202 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 253 mètres
- - Collège Fabien à 253 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 508 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 1 Avenue du Colonel Fabien se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Colonel Fabien se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Colonel Fabien à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Colonel Fabien est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
