18 Avenue du Colonel Fabien, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Colonel Fabien, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 1263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 204 mètres
- - Saint-Denis à 1184 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 143 mètres
- - Collège Fabien à 143 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 644 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Sémard à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 18 Avenue du Colonel Fabien se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Colonel Fabien se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Colonel Fabien à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Colonel Fabien est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
