2 Avenue du Colonel Fabien, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 073 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Colonel Fabien, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 26 mètres
- - Saint-Denis à 1262 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 304 mètres
- - Collège Fabien à 304 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 551 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Avenue du Colonel Fabien se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Colonel Fabien se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -8.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Colonel Fabien à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Colonel Fabien est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
