Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Avenue du Colonel Fabien, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 1045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 22 Avenue du Colonel Fabien se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Colonel Fabien se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 42.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Colonel Fabien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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