8 Avenue du Docteur Lamaze, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Lamaze, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Lamaze, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 75 logements - 1448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marville à 90 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 529 mètres
- - Collège Al'Andalus à 311 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée Al Andalus à 309 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Docteur Lamaze
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Docteur Lamaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Lamaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Lamaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Lamaze dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Lamaze par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lamaze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 8 Avenue du Docteur Lamaze se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Lamaze par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Lamaze se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Lamaze à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Lamaze est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
