13 Avenue du Général Gallieni, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général Gallieni, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0590CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 389 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général Gallieni
Les 3 ventes au 13 Avenue du Général Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général Gallieni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 13 Avenue du Général Gallieni se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Gallieni par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général Gallieni se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général Gallieni à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général Gallieni est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
