26 Avenue du Général Gallieni, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général Gallieni, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0590DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général Gallieni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 26 Avenue du Général Gallieni se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Gallieni par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général Gallieni se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général Gallieni à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général Gallieni est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
