164 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°162 bis et de 14.61 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 3 locaux.
À propos du 164 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 43 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 838 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 211 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 114 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 654 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 96 mètres
Ventes au 164 Avenue du Président Wilson
Les 21 ventes au 164 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 164 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 164 Avenue du Président Wilson se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue du Président Wilson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue du Président Wilson se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 9.25 % sur 1 an et baissé de 18.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
