169 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°171 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
À propos du 169 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 39 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 898 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 282 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 186 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 736 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 147 mètres
Ventes au 169 Avenue du Président Wilson
Les 18 ventes au 169 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 169 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 169 Avenue du Président Wilson se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue du Président Wilson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue du Président Wilson se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 9.25 % sur 1 an et baissé de 18.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
