181 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°183 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 70 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 824 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 278 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 183 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 687 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 169 mètres
Ventes au 181 Avenue du Président Wilson
Les 4 ventes au 181 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Avenue du Président Wilson, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 181 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 181 Avenue du Président Wilson se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Avenue du Président Wilson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Avenue du Président Wilson se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Avenue du Président Wilson à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 181 Avenue du Président Wilson est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
