189 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°193 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°191.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 112 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 785 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 286 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 197 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Lison à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 189 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue du Président Wilson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 189 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 189 Avenue du Président Wilson se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue du Président Wilson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue du Président Wilson se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue du Président Wilson à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue du Président Wilson est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
