52 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 595 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hainguerlot à 188 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 844 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 818 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 485 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Président Wilson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 52 Avenue du Président Wilson se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Président Wilson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Président Wilson se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Président Wilson à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Président Wilson est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
