86 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Président Wilson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 59 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 601 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 567 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1090 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 263 mètres
Ventes au 86 Avenue du Président Wilson
Les 2 ventes au 86 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Président Wilson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 86 Avenue du Président Wilson se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Président Wilson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Président Wilson se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Président Wilson à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Président Wilson est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
