3 Avenue Émile Zola, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Émile Zola, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 059AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 369 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 524 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 524 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 140 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix du 3 Avenue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Avenue Émile Zola se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Émile Zola se situe 33.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Émile Zola à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Émile Zola est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
