48 Avenue Émile Zola, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Émile Zola, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 059AL, - Parcelle n°0181 - Feuille 059AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 87 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 239 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 239 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 384 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Émile Zola, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix du 48 Avenue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 48 Avenue Émile Zola se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Émile Zola se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Émile Zola à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Émile Zola est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
