8 Avenue Émilie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Émilie, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Émilie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 3106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0590OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Émilie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Émilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Émilie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Émilie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Émilie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Émilie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Émilie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Émilie par rapport à la voie
Sur Avenue Émilie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 8 Avenue Émilie se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Émilie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Émilie se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Émilie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Émilie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
