17 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Guiard, affiche un prix moyen de 2 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 389 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 364 mètres
Ventes au 17 Avenue Guiard
Une vente a été recensée au 17 Avenue Guiard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Guiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Guiard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Guiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Guiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Guiard dans son marché local
Prix du 17 Avenue Guiard par rapport à la voie
Sur Avenue Guiard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 17 Avenue Guiard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Guiard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Guiard se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Guiard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Guiard est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 17 Avenue Guiard à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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