Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Guiard dans son marché local
Prix Avenue Guiard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Guiard se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Guiard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Avenue Guiard est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Guiard
Les ventes enregistrées Avenue Guiard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Guiard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 66 mètres
- - Saint-Denis à 3820 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 2347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 1999 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 185 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 2286 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1526 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 384 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Guiard
Adresses Avenue Guiard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Guiard, classées par tranches de numéros.
