18 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guiard, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 18 Avenue Guiard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, .
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 419 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 335 mètres
Ventes au 18 Avenue Guiard
Une vente a été recensée au 18 Avenue Guiard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guiard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guiard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guiard par rapport à la voie
Sur Avenue Guiard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 18 Avenue Guiard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guiard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Guiard se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -31.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
